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啥情况?这座城市 “半价”就能买新房?!殊不知背后……

2019年06月16日 20:08:07 出处:央视财经看过:0

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  说到买房子,大家肯定都很看重性价比。目前,在广西南宁的商品房价格每平米基本要一万多元,但有销售人员却说,只花一半的钱,就能买到地铁站附近以及学府商圈的新房,靠谱吗?

  在广西南宁的一个房地产销售中心,销售人员介绍,他们这个项目占地36亩,规划了8栋最高32层的住宅楼,其中1400多套住宅正在以诱人的低价热销。

  广西南宁某房地产项目销售人员: 每平米5200元左右的价格,根据工程进度一共是分了5笔款,分期付清的。2年半,最长到3年,交房之前付清。贷款只能贷5年,年息是3。6%。

  另外一个占地约7亩、规划700多套住宅的项目,也在火热预约当中。不过和刚才的项目一样,这个项目也是还没动工。

  广西南宁某房地产项目销售人员: 每平米6700元的均价。我们是7月份正式动工,现在9楼以下的已经被预订完了。

  相比周边商品房每平米约1.2万元的价格,这些项目的房价很有优势。但记者进一步调查却发现,此类项目和普通商品房不同。它们大多是三产房、回迁安置房,没有预售证,买家只能与开发商签署所谓的“合作建房协议”,获得50年的使用权

 

  广西南宁某房地产项目销售人员: 整个小区有集体的不动产权证,这种地叫产业用地 ,如果你想办个人不动产权证要看政策,南宁可能在几年内放开这个政策。

  不过,当地政府近期已发布公告称,包括这两个房地产项目在内的15个产业用地项目,不能用于商品住宅开发,所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证 。

  广西南宁市新兴产业园区管委会安置部副部长 黄忠: 产业用地只能作为商业业态 来出现,比如商场、写字楼、酒店 等。

  专业人士提醒,这类房产不仅会影响个人买家房产转让、落户、孩子入学等事项,还可能存在小型开发商资金链断裂后跑路的风险。 此外,购房者的土地使用权也得不到应有的保障

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